Икономика
Велико Търново може да расте към Леденик или Шереметя, в града парцели почти няма
TразмерT

Ганчо Ханджиев е управител на две фирми, които носят неговото име – едноличен търговец и ЕООД. Той е строителен инженер по образование, завършил е ИСИ (сега ВИАС) през 1980 г. Дъщеря му Цветелина е поела по стъпките на баща си и също работи във фирмата. Завършила първо Строителния техникум във Велико Търново, после ВИАС. Тя е проектант-конструктор, има си лиценз и вече си работи самостоятелно.
ЕТ „Ганчо Ханджиев” е създадена през 1992 г., но започва истинска дейност две години по-късно. Само с двама работника. Първите обекти са малки, докато наберат кураж за по-голямото строителство – жилищното. А през 2007 - 2008 г., когато е бумът в строителството, работниците вече са 120. След последвалата криза броят им е редуциран до 40, с които предприемачът работи и досега. „Те са ядрото на фирмата, още от нейната регистрация. Работят си при нас повече от 20 години и текучество няма. Проблемът е, че не можем да намерим нови”, споделя Ханджиев.
Ганчо Ханджиев е роден през 1954 г. и когато започва бизнеса си е на 38 години, а средната възраст на работниците му била 30 години. Вече всички са станали майстори. Има и няколко пенсионирани от първите му работници.


ЕТ „Ганчо Ханджиев”
се е специализирала
в жилищното строителство
Строи основно жилищни блокове, но не отказва и къщи. В селата около Велико Търново усилено кипи строителство на частни къщи – най-вече на изкарали пари в чужбина българи или къщи за гости. А апартаментите, които фирмата е построила, са около 1500. И още поне 15-20 къщи. 10 години от дейността на ЕТ „Ганчо Ханджиев” минава в застрояването на центъра на Горна Оряховица. Издигнати са 5 жилищни блока. И така до 2002 г., когато отново се връща да строи във Велико Търново – във всички квартали на старата столица: 4 блока в кв. „Бузлуджа” и 1 в кв. „Кольо Фичето”. В момента е приключена секция на друг жилищен блок на Пишмана, приемателната комисия вече е минала. В центъра, до Интерхотела също са привършили една по-малка кооперация. Там имало доста жалби от съседите, защото им скрили слънцето. Но одисеята минала и обектът е въведен в експлоатация. На Картала сега се завършва секция с 27 апартамента. До края на годината трябва да бъде пусната. На ул. „Средна гора” издига жилищна кооперация, в двора на РЗИ. Голяма е, над 5000 кв. м разгърната площ. Тя трябва да е готова до края на 2018 г., разбира се, ако зимата не е много люта. В Зона Б в процес на проектиране е друга кооперация с 20 апартамента.
Не гледаме конкуренцията,
а си вършим нашата работа
„Не разчитаме на продажби чрез агенции за недвижими имоти, а на клиентите, които ни пращат други клиенти. Те са ни рекламата”, казва Ганчо Ханджиев. Спомня си, когато в първите години започвало частното строителство, приоритетен район във Велико Търново бил кв. „Триъгълника”. Затова се изградили много бързо много жилищни блокове, без инфраструктура, докато на Пишмана инфраструктурата я има и е правена по-добре, смята той.
Само монолитно строителство
Фирмата си спазва всички норми. Строи само с тухли, обектите са с качествени замазки и шпакловки. Пази добрите български традиции в строителството. Всички блокове на ЕТ „Ганчо Ханджиев” са с Акт 16. Няма непредадени обекти без този документ. Понякога има забавяне, но не по вина на строителя, а най-често заради Енергото. Недоволните клиенти, ако ги има, са на 100 - един. И най-вече тези, които са затруднени в плащането, поразреждат вноските и почват да търсят кусури. Но във фирмата не отчитат този процент като фактор, който да влияе на имиджа на фирмата.
Врял и кипял в строителството, Ганчо Ханджиев добре познава както работата на колегите си, така и проблемите с регулацията в бранша. „Във Велико Търново има няколко строителни фирми, ръководителите на които са със строително образование. Те си работеха преди кризата, по време на кризата и продължават и след нея. А имаше много фирми, управителите на които нямаха нищо общо със строителството. И когато дойде лицензирането на строителните фирми, мислехме, че всичко ще си влезе в някакъв порядък. Едното от изискването беше управителите им да бъдат задължително с подходящото образование. Само че не се получи както си го мислехме. Продължиха и тези същите фирми направиха фалитите, имаше ограбени хора и това рефлектира върху имиджа на строителния бранш, на коректните строители. Последва спадът в строителството, хората престанаха да бъдат доверчиви и да правят предварително договори”.


В нашата фирма, докато направим
обекта, всичко сме продали
Все още хората им се доверяват и се включват в строителството още на зелено. Имали са много клиенти, които идват, интересуват се, но чакат да стане готов обектът, не искат да рискуват. Минават няколко месеца, вече са на финала, идват пак, но всичко е продадено. Питам Ганчо Ханджиев и за цените на квадратен метър. Оказва се, че и брокерите, и предприемачите не се разминават в цифрите. Зависи от района, но цената за квадратен метър ново строителство във Велико Търново сега е между 350 и 400 евро. В центъра обаче продължава да бъде най-скъпо. Там цената се вдига до 500 и дори до 600 евро. Повишаването идва и от малкото останали свободни парцели. Все още има – съборените стари къщички по главната улица към Царевец, но там проблемите са много – малка квадратура и много собственици. Според строителя Велико Търново може да расте или в посока към Леденик и Шемшево, или към Шереметя. Вътре в града вече почти не са останали празни парцели. Има тенденция за застрояване и зад завод „Победа”.
Ана Райковска

Сподели


Внимание! Сайтът не носи отговорност за съдържанието на коментарите.

Коментари(0)
Вход с регистриран акаунт:
Още нямате акаунт? Регистрирайте се
Забравена Парола
40 % от некатегоризираните къщи за гости в Еленския балкан са излезли на светло
Нов автосервиз в Горна Оряховица спестява време и пари на своите клиенти
Внос на румънски агнета погубва родното производство, тонове българско сирене и кашкавал залежават
виж още

RegNews.NET. Новини по всяко време.