Икономика
„SG Експрес банк” продаде сградата си в Горна Оряховица
TразмерT

Силно предлагане, слаб интерес и само няколко реални сделки с бизнес сгради се наблюдават тази година на горнооряховския пазар с недвижима собственост. Брокерите търсят купувачи за някои атрактивно изглеждащи имоти в центъра на града, но търговията е трудна и всъщност Горна Оряховица не е особено атрактивна за инвестиции. Осъществените сделки в последно време са по-скоро изключение и са плод на много търсене и донякъде на щастлива случайност, коментират от агенциите за недвижими имоти.
Най-голямата сделка в последните месеци е продажбата на сградата, в която е офисът на „Сосиете женерал Експрес банк”. От няколко седмици тя е собственост на земеделския производител Петко Илиев. Сградата е огромна и изисква много разходи за поддръжка, а и банката намали дейността си в Горна Оряховица и е по-изгодно да плаща наем за офисите си, отколкото да се грижи за цяла сграда. В същото време един от най-големите земеделски производители в региона търсил къде да инвестира. Така се е получило пресичане на интереси, довело до бързо реализиране на тази сделка, обясняват брокери. Земеделските производители са сред най-сериозните инвеститори. Много от тях вече се замислят за недалечното бъдеще, когато потокът от европейски субсидии ще спре, и търсят да инвестират в бизнеси, различни от земеделието, обясняват пък икономисти.
„Експрес банк” беше единствената банка, която направи регионалния си клон в Горна Оряховица, а не във Велико Търново. Навремето този избор беше направен след проучване на бизнеса в региона. То показа, че в Горна Оряховица има повече бизнес клиенти, а тогава банката беше ориентирана изцяло към корпоративното банкиране. Говорим за началото на 90-те години. Затова и клонът на „Експрес банк” беше направен в Горна Оряховица, а не във Велико Търново. Впоследствие много са ме натискали да го преместим в старата столица, но аз удържах на натиска. Времената обаче се променят и политиката на банката също, коментира създателят и дългогодишен управител на горнооряховския клон на „Експрес банк” Димитър Димитров.
Самата сграда, в която е открит банковият клон, първоначално е строена за нуждите на Строителната организация, която впоследствие се влива в Домостроителния комбинат. През 1993 г. сградата е обявена за продан и точно тогава „Експрес банк Варна” решава да прави клон в Горна Оряховица и си търси помещение. Банката купува сградата и преустройва част от офисите. През 2000 г. френската „Сосиете женерал” купува „Експрес банк” и прибавя към корпоративното банкиране работа с индивидуални клиенти. Преди няколко месеца банката все пак премести регионалното си управление във Велико Търново. Беше открит клон до Студентския стол. Там се премести и корпоративното банкиране, а в Горна Оряховица остана офис за средни бизнес клиенти и граждани.
Промяната на собствеността няма да се отрази по никакъв начин на нашите клиенти. Банката няма да мести офиса си, увериха от „Сосиете женерал Експрес банк”.
Собствениците на още няколко подобни сгради обаче нямат същия късмет и чакат от доста време да намерят клиенти за своите обекти. Обявена за продан например е част от сградата на бившия Комбинат за услуги „Раховец”. Сградата срещу Пазара е на четири етажа, като се продава от втори до четвърти етаж. Оценена е за 800 000 лева и изискването на собствениците е да се купи в цялост, а не на парче. Някога в сградата е имало шивашки и плетачни цехове, както и един етаж за администрацията. Цеховете едва ли ще могат да бъдат съживени. Ако цялата сграда се превърне в административни офиси, тук могат да се съберат всички горнооряховски фирми, шегуват се брокери, които са скептични за бързата продажба на обекта. Още повече, че от отсрещната страна на улицата, в източната част на Пазара, се продават още няколко етажа от не по-малка сграда.
Недостроената бизнес сграда зад ГУМ обаче си има нов собственик. Строителството й бе започнато от собственика на „Гелесофт” Ангелин Бахчеванов още преди голямата криза. Сградата така си и остана на два етажа при проект от три, и то в груб строеж. Новият собственик би могъл да надстроява още и да вдигне няколко етажа с апартаменти. Ново жилищно строителство в Горна Оряховица почти няма в последните години, а търсене определено има.
До края на годината се очаква и още една интересна сделка. Бившата закусвалня „Напредък”, а за най-младото поколение – бар „Кариба”, вече е на пазара. Кандидати за имота на общинската фирма в ликвидация „Търговия за бита” не липсват, така че най-вероятно тя ще има нов собственик още до края на тази година или в началото на следващата.
Подобни сделки всъщност не означават, че бизнес климатът в Горна Оряховица се е подобрил и има раздвижване на пазара. Сделки със сгради стават, макар и по-скоро по изключение. Истинският бизнес обаче инвестира в Лясковска община. Интересът към парцелите около околовръстното в Лясковец не намалява и натам се насочват хората, които искат да изграждат производствени бази. Към Лясковец продължава да изтича и горнооряховският бизнес. Дали това е защото нашата Община не може да предложи добри условия на предприемачите, или е заради добро стечение на обстоятелствата, облагодетелстващо Лясковска община, не знам. Но е факт, че голяма част от базите, изграждани в Лясковско, са на горнооряховски фирми, коментира Веселина Василева от агенция „Торнадо”.
Елена ВЕЛКОВА

Сподели


Внимание! Сайтът не носи отговорност за съдържанието на коментарите.

Коментари(0)
Вход с регистриран акаунт:
Още нямате акаунт? Регистрирайте се
Забравена Парола
Калкулатор изчислява колко губим, ако не се осигуряваме на реалния си доход
"Захарни заводи” пускат уникални за Европа лечебни бонбони
Националните протести на овцевъди и козевъди започват от Велико Търново
виж още

RegNews.NET. Новини по всяко време.